Zwei Eigentümer, Buchung nur mit zwei Tagen Vorlauf, Umsetzung läuft
Apartmenthaus mit 5 Einheiten · 5 Apartments · Mitteldeutschland Umsetzung läuft
Fünf Apartments in einem Stadthaus, geführt mit viel Einsatz von zwei Eigentümern, Hausmeisterservice und IT-Dienstleister. Die Grenze setzt der Prozess, nicht die Nachfrage. Umsetzung läuft.
01 · Ausgangslage
Ein Stadthaus in Mitteldeutschland wird von zwei Eigentümern mit großem Einsatz geführt, unterstützt von einem lokalen Hausmeisterservice und einem IT-Dienstleister. Das kostet rund 2.500 € im Monat, ohne die eigene Teilzeitarbeit der Eigentümer. Weil nur vor einer bestätigten Buchung gereinigt wird, sind spontane Aufenthalte nicht möglich: Jede Reservierung muss mindestens zwei Tage im Voraus geblockt werden. Die Schlösser sind elektronisch, aber nicht angebunden, Zugangscodes werden von Hand vergeben. Bei rund 140.000 € Jahresumsatz mit fünf Apartments und 60 % Auslastung setzt der Prozess die Grenze, nicht die Nachfrage. Die Umsetzung durch Hanse Collective läuft.
02 · Problem und Lösung
Ein Altsystem mit echten technischen Reibungen, Preise, die mit der hohen Auslastung nicht mitgezogen haben, und eine Struktur aus zwei Eigentümern und zwei Dienstleistern für fünf Einheiten.
Reibung im alten System
Software-Updates schlugen fehl, Türschlösser waren nicht angebunden, die Betriebskosten stiegen.
Automatische Schlösser und ein Kommunikationskanal
Codes werden automatisch vergeben, E-Mail, Chat und Telefon laufen in einem Kanal zusammen.
Keine dynamischen Preise
Hohe Auslastung bei Raten, die vermutlich unter dem Markt liegen.
Dynamische Preise
Schließt die Lücke zwischen heutiger hoher Auslastung und heutigen Preisen unter Marktniveau.
Zu viel Eigentümer und Personal für die Größe
Zwei Eigentümer plus zwei Dienstleister für fünf Einheiten.
Schnellere, ausgelagerte Reinigung
Hebt den Zwei-Tage-Vorlauf auf und macht spontane Buchungen möglich.
03 · Ergebnis
Jahresumsatz
≈ 140 Tsd. €
Heute
180 Tsd. €+
Ziel
Zielwerte aus der Hanse-AI-Modellierung, Umsetzung läuft. Noch nicht realisiert.
Hanse-AI-Modellierung, Umsetzung läuft
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